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买了这个险种之后如果说买全险那就真的是太东方一小区交房后未及

2017-12-25 15:55

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  ,990990开奖核心藏宝阁2016;  75名业主在东方市某小区购置了78套商品房,开发商交房后,未按合同商定及时办理房产证,逾期2年多。近日,海南省第二中级公民法院依法审结该商品房销售合同纠纷系列案,终审裁决开发商东方某工程公司辨别支付每户业主4千元至1.1万元不等的违约金,共赔付50多万元。

    2013年1月左右,姚某等75名购房人陆续购买了东方某工程公司开发建设的78套商品房,双方签署了《商品房交易合同》,约定开发商应当在商品房交付使用后360个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关存案,否则需按已付房价款的2%向购房人支付违约金。合同订破后,购房人支付了全部购房款。2014年4月12日左右陆续交房后,购房人相继入住,直到2016年11月22日,开发商才提交办证申请。购房人为此诉至法院,请求开发商抵偿逾期办证违约金,一审法院裁决支持了购房人的诉讼请求。

    宣判后,东方某工程公司不服,上诉称建设该楼时,住建部门以该楼危害通用机场翱翔保险为由要求停建,导致竣工验收、消防验收滞后;因市政排污管网未建好,致其排污管道未接通,导致环保备案验收滞后。其主张由于上述政府起因导致办证逾期,应免责。

    经二审查明,该楼在签订合同之前已被告知停工,且住建部分及消防部门在2014年、2015年曾恳求东方某工程公司及时申请竣工验收备案,其未及时申请亦是导致逾期办证的起因。合同约定,给排水在屋宇交付利用时即达到应用条件。市政排污管道未接通是在屋宇交付前已存在的事实,且环保局部亦清楚未接通时应自建污水处置站处理,东方某工程公司明知合同约定及市政排污管道未接通的事实,仍未采取措施应答,存在过错,这不能作为其免责的事由。

    海南二中院认为,一审法院认定东方某工程公司应该承担逾期办证违约任务切当,适用法律正确,应予保持。二审除对其中6件因购房人同意延长办证期限或罢黜东方某工程公司义务而驳回其诉讼要求外,其余72件均坚持了一审判决。

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